El cliente precisaba aumentar la superficie edificable del Centro Comercial, la mejora de su accesibilidad y de capacidad de aparcamiento. Para ello desde Vectio se planteó:
- Ampliar sus alineaciones hasta los límites establecidos por los planos de ordenación de la parcela clasificada como Urbano Terciario, aumentando la superficie edificable de 7.500 m2 hasta 15.149 m2 y la edificabilidad de 7.500 m2 a 27.500 m2.
- Construcción de dos plantas de sótano bajo la rasante actual de la parcela para aparcamientos, de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza de Edificación del planeamiento vigente, con un mínimo de una plaza por cada 100 m2 construidos de Uso Terciario, mejorando la movilidad y accesibilidad del espacio comercial. La construcción deberá realizarse de forma faseada para no interrumpir el uso del espacio comercial minorista existente.
Debido a que la implantación de una nueva actividad generará, en mayor o menor medida, un impacto sobre las condiciones de explotación de las infraestructuras existentes, el plan de movilidad analizó el estado actual del entorno de estudio para, una vez estimada la generación derivada de la puesta en funcionamiento de la ampliación comercial, evaluar el impacto sobre las condiciones de circulación del tráfico rodado y desarrollar una serie de actuaciones que minimicen el impacto generado, si estas fuesen necesarias.
